新潟市で“実家リノベ”が増えている理由｜空き家・相続・二世帯の最新事情
新潟市のリノベーション専門店新潟県 リフォーム新潟市 リフォーム新潟県 リノベーション新潟市 リノベーション皆様こんにちは
新潟市で、リノベーション＆全面リフォームを手掛けている
(リサ)です。
今朝起きて、窓の外を見たら昨日に続き屋根も道路もうっすら白くなっていて、
「あぁ、いよいよ冬が来たな…」と感じる朝でした。
2025年の新潟市の初雪は少し遅めでしたが、こうして白くなると一気に冬らしくなります。
気温はそこまで低くないのに、外の空気はきゅっと冷たくて、指先がひんやりするあの感じ。
やっぱり新潟の冬の始まりは独特です。
実家の母曰く、今年はかまきりが低い位置に卵を産んでいたそうで、
「今年は雪が少ないかもしれない」と話していました。
昔から新潟ではかまきりの産む“卵の高さで雪の量がわかる”なんて言いますが…
信じるか信じないかは、あなた次第です。
この時期になると、帰省して久しぶりに入る実家の寒さや、
設備の古さが気になる方もぐっと増えてきます。
年末が近づき、実家の片付け・相続・空き家の相談が一気に増える季節になりました。
特に2025年は、相続法の見直しや固定資産税の負担増、補助金制度の変化もあり、
「実家をどうするか」が新潟市でも大きな関心ごとになっています
築37年 Before
After
今回は、2026年に後悔しないために知っておきたい
“実家リノベ”の最新事情と選択肢、空き家活用のポイントをまとめました。
なぜ今“実家リノベ”が増えているのか？
新潟市に限らず全国的に“実家・空き家の相談”が増えています。主な理由は次の3つです。
1. 空き家の固定資産税優遇が縮小される動き
2025年以降、特定空き家に指定されると固定資産税が大幅に増える可能性があり、
放置できる時代ではなくなっています。
2. 新潟市は築30〜40年以上の家が多い
高度成長期に建てられた家が寿命を迎える時期。
断熱・耐震・老朽化など、まとめて見直すタイミングに入っています。
3. 子世帯が実家を活かして暮らす動きが増えている
新築価格の高騰、土地不足などから、
「実家リノベ」がより合理的・現実的な選択肢になっています。
実家リノベの選択肢は実は“4つ”ある
① 実家をリノベして住む（単世帯）
立地の良さを活かしながら、暮らしやすい間取りへ整えるケース。
② 二世帯リノベ（部分共有・完全分離など）
生活リズムを尊重しつつ、近くで支え合う暮らし方が人気。
③ 実家を賃貸・売却のために整える
「住まないけれど家を活かしたい」という人に増えている選択肢。
④ 必要な場所だけを部分リノベ
水回り・玄関・1階だけなど、必要な部分だけ整える方法。
実家リノベのメリット
| 新築より計画しやすい | 土地探しが不要なため、住まいづくりの負担が軽くなる。 |
|---|---|
| 補助金が活用しやすい | 省エネ・耐震・子育て支援など複数の制度が対象になる場合がある。 |
| 親世帯の暮らしも安心 | 寒さ・段差・動線の不安など、老後の悩みをまとめて改善しやすい。 |
実家でよくある“悩みの種類”
相談内容は大きく次の3タイプに分かれます。
【1】この家に住み続けたい
→断熱・耐震・間取り改善など、暮らしやすさ向上が中心。
【2】親が高齢で心配
→バリアフリー化、ヒートショック対策、動線の見直しなど、安全性を向上。
【3】相続の話・空き家活用をそろそろ考えたい
→売却・賃貸・リノベなど、将来の方向性を決める段階。
それぞれ必要な整理や改善内容が異なるため、まず現状を知ることが大切です。
新潟市で増えている“二世帯リノベ”のリアル
「玄関は共有・水回りは別」など、ちょうど良い距離感の“部分共有型二世帯”が2025年は特に人気です。
実家リノベは“最初の一歩”が重要
実家の相談で最も多いのが、
「何から手をつければいいのか分からない」という声。まずは、
◆家の劣化状況
◆必要な改善ポイント
◆リノベと建て替え、どちらが向いているか
といった全体像を知ることがスタートになります。
実家や空き家について考えはじめるこの季節、 「どこから動けばいいのか分からない…」という方は本当に多いです。
そんな悩みにぴったりのイベントが、ちょうど今で開催されています。
◆築47年、築37年の2棟のモデルハウスで断熱性能の違いを体感
◆暮らし方に合わせた間取り提案
◆空き家相談・相続相談もまとめて対応
新潟市で“実家をどうするか”を考えたい方は、
まず一度お気軽にご相談ください。
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・相続の手続きやタイミングが分からない
・売る？貸す？リノベする？方向性が決められない
・実家に住むべきか、新築の方が良いのか迷っている
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創業150年の歴史と信頼。新潟市の長北工務店が運営するリノベーション、リフォームの専門店、
耐震２倍・断熱２倍・価格2/3のこだわりのリノベーションといったら(リサ)です。
二世帯・実家・全面リフォーム・施工事例を見たい方は、ぜひ弊社のリノベーション展示場にお越しください。
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